Lưu ý để chọn mua đất nền – Phần 1


Đất nền là thị trường được dự báo sẽ hot hơn bao giờ hết vào năm 2016 này. Tuy nhiên, để chọn mua được đất nền hiệu quả, các nhà đầu tư cần có một vài những lưu ý sau: Tìm hiểu kĩ càng về chủ đầu tư Trên thị trường hiện nay, đất nền dự án đang có giá khá rẻ. Nhưng người mua cần lưu ý và xem xét đến việc nếu giá đất nền rẻ như vậy thì liệu khả năng hoàn thiện dự án có khả thi hay không? [caption id="attachment_1117" align="aligncenter" width="700"]Cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư Cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư[/caption] Chính vì lẽ đó, giá cả của đất nền chỉ là một yếu tố cần xem xét, yếu tô quan trọng nhất là chủ đầu tư dự án có uy tín hay không? Khách hàng nên chọn đầu tư vào những dự án của chủ đầu tư có thành tích tốt, uy tín cao trên thị trường, những dự án của chủ đầu tư này thường được quản trị tốt và phản hồi từ các khách hàng cũ đối với chủ đầu tư này là tốt. Khách hàng cũng cần lưu ý thêm, bất động sản là sản phẩm có giá trị cao nên nếu nhờ người môi giới hay thông qua các sàn giao dịch địa ốc, bạn bè, người thân giới thiệu cũng phải ghi lại hết sức cẩn thận những thỏa thuận chi tiết, “giấy trắng, mực đen” là không bao giờ thừa. Giấy trắng, mực đen trong giao dịch Luật kinh doanh bất động sản từ ngày 01/01/2007 quy định rằng mọi giao dịch kinh doanh bất động sản đều phải thông qua sàn giao dịch, tuy nhiên hiện nay, trong chính sách quản ký thị trường địa ốc của nước ta vẫn chưa có thông tư hay quy định chính thức nào về các tiêu chí đánh giá sàn giao dịch đó có chuẩn hay không? Chính vì những mập mờ trong luật như vậy, người mua đất nền nên tự bảo vệ tài sản của mình bằng cách yêu cầu các nhân viên kinh doanh của sàn phân phối dự án hay cá nhân môi giới trình các giấy tờ cần thiết để chứng minh vị trí, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án tương lai và các thủ tục pháp lý liên quan khác. Mua đất chung sổ đỏ nên hay không? [caption id="attachment_1115" align="aligncenter" width="700"]Đất nền dự án đang là một sản phẩm rất hot Đất nền dự án đang là một sản phẩm rất hot[/caption] Như đã đề cập ở trên, bất động sản là sản phẩm có giá trị lớn, do đó khách hàng nên vô cùng thận trọng trong việc mua bán và giao dịch. Do là sản phầm có giá trị lớn và theo tâm lý người dân Việt Nam, thường có xu hướng mua đất chung sổ đỏ. Thực tế, việc này nên hay không nên? Nhằm tránh những tranh chấp xảy ra và khó có thể giải quyết triệt để thì các chuyên gia vẫn khuyên khách hàng không nên mua đất chung sổ đỏ. Những tranh chấp thường xảy ra thường là không tách được sổ đỏ do không đủ diện tích chia theo quy định.